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Analyse der Entwicklung der Altbestandesmieten und eine Kontextualisierung mit etablierten Mietindizes

Résumé

Dieses Projekt beschreibt die Mietentwicklung bei Wohnungen, in denen kein Mieterwechsel stattgefunden hat, auf Basis der Mietpreisindex-Daten des Bundesamts für Statistik. In den öffentlich verfügbaren Indizes zu Mietentwicklungen in der Schweiz fehlt ein etablierter Mietpreisindex, der die Entwicklung der Mieten für nicht umgezogene Mieter darstellt. Deshalb soll ein qualitätsbereinigter Index, der die Entwicklung dieser Mieten misst, entwickelt werden. Der Index sollte unter Rücksicht auf das Mengengerüst der MPI-Daten eine möglichst feine regionale Gliederung aufweisen.

Textes supplémentaires

Abstract

Die Zürcher Kantonalbank hat im Auftrag des Bundesamtes für Wohnungswesen «Eine Analyse der Entwicklung der Altbestandsmieten im Kontext etablierter Mietpreisindizes» vorgenommen. Der Bericht zur Analyse beschreibt die Entwicklung der Mieten von Wohnungen, in denen über längere Zeit kein Mieterwechsel stattgefunden hat. Die Analyse basiert auf Daten des Mietpreisindexes des Bundesamtes für Statistik BFS. Die Mieten für Wohnungen, in denen kein Mieterwechsel stattgefunden hat, sind im Gegensatz zu den Angebots- und Bestandsmieten in den letzten Jahren kaum angestiegen - Schweizer Mieterinnen und Mieter, die 2006 in ihre Wohnung eingezogen sind, bezahlen derzeit im Durchschnitt qualitätsbereinigt knapp 5 % mehr als beim Einzug. Im gleichen Zeitraum ist der Mietpreisindex des BFS um rund 24% angestiegen.

Projektziele

Erstellung eines Altbestandesmietindex und Analyse seiner Entwicklung.

Schlüsselwörter

Mietindizes, Altbestandesmieten

Détails du projet

Office de recherche
BWO
Statut du projet
Abgeschlossen
Type de projet
Forschungsprojekt
Date de début
2023-12-05
Date de fin
2024-01-30
Coûts totaux approuvés
CHF 19500.00
Section
Referentenaufträge
Domaine politique NABS
Raumordnung, Bau und Planung