F1-059-21

Eigentum und Generationentransfer: Steigerung der Wohnflexibilität und –mobilität im Eigentumsmarkt Schweiz

Résumé

Um eine erhöhte Wohnflexibilität und –mobilität zu erreichen, wird ein besseres Verständnis hinsichtlich Charakteristiken und Präferenzen der potenziellen und der aktuellen Wohneigentümer benötigt. Erkenntnisse über die beiden Wohnakteure sind bisher nur begrenzt vorhanden und entsprechende Lösungen fehlen zurzeit. An diesem Punkt setzt die Forschungsarbeit an.

Textes supplémentaires

Publikationen / Ergebnisse

Wohneigentum: Was macht den Traum der eigenen vier Wände aus? (admin.ch) Ein Zuhause fürs Leben? Erkenntnisse zum Umzugsverhalten der Schweizer Bevölkerung Wohnraumnutzung aus individueller Sicht: Was brauchen bzw. wünschen sich Herr und Frau Schweizer wirklich? Studie+-+Wohnmobilität+neu+denken+-+Gesamtstudie+-+DE.pdf

Abstract

Studie 1: Die Studie der ZHAW School of Management and Law in Zusammenarbeit mit dem BWO, dem Hauseigentümerverband Schweiz, der Fédération Romande Immobilière und Raiffeisen Schweiz kommt zum Schluss, dass 80 Prozent der Menschen, die sich in der Schweiz Wohneigentum wünschen, es sich – nach eigenen Angaben – nicht leisten können. Grund dafür seien zu hohe Preise und ein zu kleines Vermögen. Sie finden kein passendes Objekt und möchten deswegen, dass der Erwerb von Eigenheimen stärker gefördert wird. Studie 2: Die Zürcher Hochschule für Angewandte Wissenschaften ZHAW hat 1094 Personen zu ihren Umzugswünschen und -verhaltensweisen befragt. Die Resultate sind in der Studie «Ein Zuhause fürs Leben? Erkenntnisse zum Umzugsverhalten der Schweizer Bevölkerung» zusammengefasst. Die ZHAW hat die Studie in Zusammenarbeit mit dem BWO, der Fédération Romande Immobilière, dem Hauseigentümerverband Schweiz und Raiffeisen Schweiz durchgeführt. Studie 3: Wenn die Kinder ausziehen, wird das Zuhause plötzlich zu gross. Die Eltern, die sogenannten «Empty Nesters» haben somit ein grosses Potenzial, ihren Wohnraum zu reduzieren. Doch dieses Potenzial wird nur wenig ausgeschöpft. Dies zeigt die Studie «Wohnraumnutzung aus individueller Sicht» der School of Management and Law der Zürcher Hochschule für Angewandte Wissenschaften (ZHAW). Studie 4: Viele Einwohnerinnen und Einwohner der Schweiz möchten umziehen, verbleiben aber aufgrund mangelnden Angebots sowie fehlenden Anreizen in ihrer Wohnung. In der «Studienreihe Wohnen» beleuchtet die neueste Studie «Wohnmobilität neu denken», warum der Wohnungswechsel so selten gelingt – und welche Lösungen die Wohnmobilität erhöhen könnten.

Projektziele

Folgende Fragestellungen sollen beantwortet werden: - Potenzielle Wohneigentümer: - Aus welchen Gründen wünschen sich Personen Wohneigentum? Wie realitätsnah sind diese Gründe? - Welche Präferenzen haben diese Personen hinsichtlich des Wohneigentums? - Welche Zielkonflikte sind potenzielle Wohneigentümer bereit einzugehen? - Aktuelle Wohneigentümer: - Welche Barrieren sind vorhanden, um die Wohnform zu wechseln? Inwiefern sind die Wohneigentümer für Veränderungen innerhalb der eigenen vier Wände bereit? - Wie können diese Barrieren überwunden werden resp. welche Rahmenbedingungen müssen gegeben sein? - Inwiefern sind aktuelle Wohneigentümer bereit, Kompromisse einzugehen? - Synthese: Identifikation von Spannungs-/Handlungsfeldern sowie Entwicklung von Lösungsansätzen - Wo stimmen potenzielle und aktuelle Wohneigentümer überein? Wo sind Diskrepanzen erkennbar? - Was sind potenzielle Lösungsansätze? Welche weiteren Implikationen ergeben sich?

Schlüsselwörter

Wohneigentum Generationentransfer Flexibilität und Mobilität im Wohneigentumsmarkt

Détails du projet

Office de recherche: BWO
Statut du projet: Abgeschlossen
Type de projet: Forschungsprojekt
Date de début: 2021-01-31
Date de fin: 2025-06-29
Coûts totaux approuvés: CHF 81250.00
Section: Veränderte Rahmenbed. + Folgen für das Wohnungswesen
Domaine politique NABS: Raumordnung, Bau und Planung