SI/502864

Publikationen / Ergebnisse

Das vom Bundesamt für Energie (BFE) geförderte Forschungsprojekt «Flächensuffizienz bei Bürogebäuden (FBB)» zielt darauf ab, den Energie- und Ressourcenverbrauch im Schweizer Büroimmobilienbestand durch suffizientere Flächennutzung zu reduzieren. Hintergrund ist die geringe effektive Nutzung vieler Büros bei gleichzeitiger Zurückhaltung vieler Organisationen, Fläche abzugeben - hauptsächlich aufgrund von Unsicherheit über die minimal benötigte Bürofläche zur Abdeckung von Belegungsspitzen. Ziel des Projekts ist daher die Entwicklung eines validierten, webbasierten Simulationstools, das es ermöglicht, mit wenigen Eingabedaten den Flächenbedarf sowie die damit verbundenen Flächenkosten und Treibhausgasemissionen (THG) zuverlässig zu prognostizieren. Im bisherigen Projektverlauf wurden zunächst die rechtlichen und praktischen Rahmenbedingungen einer flächensuffizienten Büroplanung analysiert und eine praxisorientierte und für die Simulation geeignete Büroflächentypologie entwickelt. Darauf aufbauend wurde iterativ und unter Berücksichtigung des Feedbacks der beteiligten Wirtschaftspartner, das Simulations- und Berechnungskonzept entwor-fen. Für die Prognose des Büroflächenbedarfs werden mithilfe von Inputdaten der betroffenen Organisationseinheiten (z. B. zur Büroanwesenheit oder zum Anteil der Arbeitszeit in Meetings) die voraussichtlichen Belegungspeaks für Einzelarbeitsplätze und Meetingräume simuliert. Aus diesen Werten leiten die Entscheidungsträger ab, wie viele Einzelarbeitsplätze von welchem Typ (Standard-Arbeitsplätze, Arbeitsmöglichkeiten, Sekundärarbeitsplätze) und wie viele Meetingräume (klein, mittel und gross) tatsächlich geplant werden sollen. Verrechnet man anschliessend die geplanten Arbeitsplätze mit Flächenkennzahlen pro Flächentyp und addiert weitere Flächenbedarfe für Phone / Video Booths, Pausen-räume, Service Points und projekt- und organisationsabhängig zu planende Flächentypen, so ergibt sich daraus der interessierende gesamthafte Büroflächenbedarf. Wird dieser Flächenbedarf anschliessend noch mit geeigneten Kosten- und THG-Kennzahlen pro m2 multipliziert, erhält man die mit dem Flächenbedarf verbundenen Flächenkosten und Treibhausgasemissionen. Die Methodik erlaubt, Suffizienzpotenziale zu quantifizieren und verschiedene Szenarien hinsichtlich Flächeneffizienz, Kosten und ökologischer Auswirkungen zu vergleichen. Die bisherigen Ergebnisse zeigen, dass plausible Bedarfsprognosen mit nur wenigen Inputdaten möglich sind, was eine hohe Anwendungsfreundlichkeit und Relevanz für Wirtschaftspartner erwarten lässt. Der nächste Schritt umfasst die Validierung des Simulationsmodells anhand realen Belegungsdaten sowie die Implementierung als benutzerfreundliches Webtool. Nach erfolgreicher Umsetzung steht der Schweizer Wirtschaft erstmals ein frei zugängliches Instrument zur Verfügung, um Überdimensionierung und Unternutzung von Büroflächen zu vermeiden – und somit Kosten, Energieverbrauch und Treibhausgasemissionen deutlich zu senken, ohne Einbussen bei Komfort und Produktivität der Mitarbeitenden.